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Todo lo que necesitas saber sobre estudio de títulos

El estudio de títulos es un análisis que se realiza para determinar cuál es la situación jurídica del inmueble que deseas comprar. Esto significa que se revisan todos los documentos legales de la casa, departamento, terreno, etc. que quieres comprar, y se investiga si éste tiene hipotecas, si la persona que te lo esta vendiendo es efectivamente el dueño, si esta persona lo compró o lo heredó, entre otros.

¿Para qué sirve un estudio de títulos?
Se dice que un estudio de títulos sirve en dos aspectos:

Preparativo: Significa revisar que todos los papeles legales de la propiedad estén en orden para poder realizar la compraventa.

Preventivo: Significa que al revisar todos los papeles legales, el abogado se asegura que la propiedad sea de quien la está vendiendo y que no se trate de una estafa o que la propiedad tenga algún problema insalvable que te podría perjudicar en el futuro.

¿Quién debería solicitar un estudio de títulos?
La regla general es que quien compra, solicita un estudio de título. Esto es porque es el comprador el interesado en asegurarse que la propiedad que va a comprar no tenga hipotecas o pertenezca a otra persona.

¿Quién realiza un estudio de títulos?
Los estudio de título sólo puede ser realizado por abogados que revisan y estudian todas las escrituras e inscripciones de la propiedad. Una vez hecho esto, el abogado te entregará un informe donde expondrá el estado de la propiedad y, en caso de tener algún problema, también dirá si se puede corregir o no.

Si necesita saber más sobre esta información, puede contactarnos por correo electrónico o número de teléfono. información proporcionada en la sección contacto del menú superior.